Thyago Raposo

As propriedades em outros países se tornaram mais do que uma segurança, uma possibilidade de rendimentos acima da média

Seja pensando em usufruir ou lucrar com o bem, o fato é que o brasileiro virou um player significativo no mercado imobiliário mundial. Para citar alguns exemplos, em 2012 o país se tornou o sexto maior comprador de imóveis em Nova York e, em 2016, 10% dos imóveis vendidos em Lisboa foram adquiridos por brasileiros.

O lucro pode ser ainda combinado com a possibilidade de ter um local com privacidade e conforto para ficar seja à lazer ou à trabalho. Diversos fatores tornam o momento propício para tomar tal passo. Se os imóveis são uma maneira de proteger seu dinheiro, ter propriedades no exterior é benefício em dobro, pois garante que parte do seu patrimônio esteja longe da instável economia brasileira e da inflação.

Para quem encara o imóvel como um ativo, essa modalidade de investimento é mais receptiva aos iniciantes do que outras. Primeiro, porque é considerada de baixo risco, tem formas flexíveis de pagamento e exige pouco conhecimento técnico de quem deseja investir. Desde que, é claro, o processo seja acompanhando por um consultor com experiência e respaldo no mercado local.

Escolhendo o país para investir

Tudo depende das suas motivações para a compra. Para morar ou lucrar, os Estados Unidos podem ser uma boa opção para os brasileiros, pois há um acordo tributário firmado entre dois os dois países para facilitar a declaração de renda. Sem contar o potencial econômico e as leis favoráveis aos proprietários.

É bom lembrar que o momento é propício para isso, mas a janela de tempo é curta. Isso porque o mercado norte-americano começa a se recuperar da crise geral que quebrou o setor em 2008. Pode ser a última oportunidade em anos de adquirir propriedades de alto valor a uma taxa média de juros da hipoteca baixa.

Além dos norte-americanos, Portugal oferece um visto especial para quem realiza investimentos, como os imóveis, em terras lusitanas.